尽管在郑州，租客被中介公司欺诈后携款跑路的案例时有耳闻，但进入2020年以来，这类事件似乎变得愈发频繁。这不仅扰乱了郑州的租房市场秩序，更让众多在郑州奋斗的年轻人感到心惊胆战，无法安心工作。从某种角度看，这种无良中介的行为对郑州的营商环境和经济发展来说，无疑是一种负资产。
2020年，郑州发生了一起极为典型的房屋中介携款跑路事件。9月3日晚上10点左右，800多名已签订租合合同的租户被一通电话惊扰得彻夜未眠。他们得知自己的中介公司突然消失了，业务员还欠着5个月的工资未发。这次事件涉及的租金金额巨大，最高达2.8万，最少也有7200多元，堪称郑州近年来涉案金额最大的“跑路”事件。对于刚交了租金、准备搬家的租客来说，这无疑是晴天霹雳。现在，他们既无法搬家，也无法工作，而那家跑路的所谓奇家艺科技有限公司郑州总部已经人去楼空。租户们无奈地向郑州市郑东分局经侦大队报案，但至今未果。
这家名为“成都奇家艺科技有限公司郑州分公司”的中介公司在成立短短的一个多月内，就骗了800多名租客。我们的市场监管到底在哪里？谁来保护这些在郑州漂泊的租客们的权益？
他们以低于市场的价格从房东手中收房，然后以更低的价格租给租客！值得注意的是，该公司7月8日成立，到9月2日跑路，前后不到两个月时间。结合该公司“高收低租、长收短付”的做法，受骗租客怀疑整个事件从一开始就是一场骗局。吴先生就是800多被骗的租客之一。他从该公司业务员签订租房合同，支付了7000元后，于今年8月15号左右住进房子。但想不到的是，刚住了半个月，房东就找上门了，要求搬离。理由是没收到中介的房租。而中介从这位房东手里收房的租金是每月1500元，不过是月付。
这样的悲剧并非首次发生。18年广家房地产营销策划有限公司也因跑路，导致70多租户与房东产生摩擦，无家可归者居多。多数租户交了半年、一年的租金，所有的跑路事件几乎都如出一辙，都存在中介公司“高收低租”、“长收短付”的现象。为什么会有这么多公司选择这样的方式呢？他们像割韭菜一样，赚取了房东和租客的钱后就跑路？说白了，就是郑州的租房市场缺乏监管机制、混乱无序，让一些无良中介有了可乘之机。以至于在2020年这个对中国社会实现民族梦想的关键一年，坑蒙郑漂、携款跑路的无良中介却有增无减。
昨天（10月13日），租客萌萌（化名）向媒体爆料，由于房东郑先生没有收到中介杨发柱9月份的房租，且杨发柱电话处于停机状态，12日中午，郑先生电话告知租客当天必须搬离。记者调查了解到，杨发柱为河南万合居房地产营销策划有限公司法人代表，该公司近一年多存在多起租赁合同纠纷。
萌萌表示，去年9月，她租下位于航海路未来路南正商蓝钻二号楼二单元18层东户的一间房子，并在网上与河南万合居房地产营销策划有限公司签订合同，押金650元，租金650元/月，按季支付。之后，杨发柱又把租房事宜委托给同事刘婷打理。“房子到期后，我不想折腾了，就与刘婷打电话表示要续租，她从微信上给我把合同发过来，房租也是从微信上转给她的。”萌萌表示，今年3月份续租了一次，6月份又续租了一次，均为三个月。然而到了10月10日晚，无论杨发柱还是刘婷，均都“失联”了。与房东联系，房东限期3天搬走。
无论如何，在类似中介携款跑路的案件中，最倒霉的始终是租客。他们既遭受了财产损失，又面临流离失所。虽然房东也是受害者，但作为产权人，他们总有办法将损失降到最低。那么，房东到底有没有权利要求租客搬离呢？我们来听听律师的解释。
河南继春律师事务所的于继春律师认为，根据合同的相对性原则，房东没有权利驱赶租客。于律师解释说，房东和租客是各自分别和中介公司签订的合同，他们之间是两个独立的合同关系。租客跟中介公司签订了合同，租客交了房租，没有违约行为，他们之间的合同是合法有效的。房东和中介公司签订合同，中介公司没有及时向房东支付房租，形成了违约，房东应该向中介公司索赔房租损失。而房东和租客之间并不存在合同关系，所以房东没有权利要求租客搬走。可以通过法律程序挽回自己的损失。
频频发生的中介公司携款跑路案件，从小处看，是法律问题；从大处看，则关乎郑州的形象。为避免此类事件再次发生，除了监管等相关执法部门需加大监管力度，整治租房市场乱象外，租客自身也应加强风险意识，比如选择信誉良好的中介、尽量直接和房东签约等。只有这样，才能将租房风险降到最低，确保自己的权益不受侵害。
