房地产，既是民生的基石，又是经济发展的重要支撑。面对房地产市场的重重挑战，如何破局并引导其止跌回稳？2024年，中国房地产市场政策密集调整，尤其是9月下旬以来，一系列增量政策的出台，有效改善了市场预期。
据统计，已审批的房地产“白名单”项目贷款总额已达3.6万亿元。这一数字不仅反映了金融机构对合规项目的融资支持，更凸显了政策的针对性和精准性。白名单制度将合规的房地产项目纳入其中，为它们提供融资支持，从而稳定了市场，并确保了资金的有效利用。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出，建立“白名单”项目，有助于建立基于项目资产为基础的融资体系，封闭运营监管体系，从而有效消除过去“三高”（高杠杆、高负债、高周转）模式带来的风险。这一举措促使房地产企业更加注重财务稳健，规范经营，也有助于有关部门强化监管，从源头防控房地产风险。
在江西新余，今年将11个项目纳入房地产融资协调机制“白名单”，共计获得授信5.16亿元，取得放款3亿元。每一笔资金的使用都有明确要求，确保了资金用在刀刃上，避免了次生风险。
全国已有超过150个城市开展了住房“以旧换新”政策，旨在满足居民的改善性住房需求。这一政策通过政府指定的机构或房地产企业收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧买新。不仅减轻了居民的经济压力，也促进了房地产市场的活跃。
城中村改造和危旧房改造在今年迎来了极大的变化。住房城乡建设部计划通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。这一举措不仅扩大了覆盖范围，还担负起了帮助商品房去库存、推动构建房地产发展新模式的任务。这将直接带动建筑、建材等行业的投资，同时也将回应人民群众住新房、住好房的迫切需求，有助于更好满足刚性和改善性住房需求，成为构建房地产发展新模式的重要内容。
中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光表示，在消费需求的释放上，我们要全面考虑统筹规划，不仅要满足购房需求，还要满足租房需求。同时，我们要大力推广好房子建设，向消费者提供更多的好房子，满足消费者不断增长的改善性住房需求。
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编辑：聂粤
来源：央视新闻客户端
